태전경남아너스빌시그니처

태전경남아너스빌시그니처 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 642만원/㎡ (전용 74㎡ 최근 거래가 4억 7천 기준)
• 광주시 장지동 인근 단지(10개) 평균 비교: +56.4% — 인근 평균 약 411만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 47건 (활발)
• 전세가율: 67.4%

태전경남아너스빌시그니처는 624세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매 110건이 거래된 가운데 전세 403건이 3.7배 많아 전세 중심의 임대 수요 단지입니다. 매매는 24년 41건에서 25년 39건으로 -5% 소폭 감소했으며, 64㎡ 평균 4억 2천부터 74㎡ 평균 4억 8천까지 면적별 가격 차이가 6천만 원 수준으로 안정적입니다. 전세가율 67.4%로 전세 수요가 강한 만큼 갭투자 매력이 큰 편이며, 광남초·태전고 도보 5-8분의 학군 입지가 임대 시장의 안정성을 뒷받침합니다.