DMC자이더리버

고양덕양구 덕은동 · 702세대 · 2022년 · GS건설 · 아파트
초덕은한강초7분·중덕은한강중4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 2천
6층 · 2026-04-10
최고 대비 -8,700만(6.6%)
최근 5년 최고가중개거래
13억 1천
2026-03-17

최근 실거래

DMC자이더리버 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-10
매매11억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-04
매매12억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-28
매매12억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-26
매매12억 6천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-25

가격 추이

DMC자이더리버 시세 분석

DMC자이더리버는 702세대 4년차 신축 단지로 최근 거래가 급증하며 시장이 살아나는 단지입니다. 24년 7건에서 25년 39건으로 매매 거래가 +457% 폭증했으며, 85㎡ 매매 평균 11억 2천은 5년 최고가 13억 1천 대비 약 1억 9천 낮아 추가 회복 여력을 보유하고 있습니다. 전세 212건, 월세 99건으로 임대 수요도 활발하며 전세가율 49.1% 수준에서 매매 시세를 받쳐주고 있습니다. 덕은한강초교·중학교 도보 3-5분 학군 입지가 실거주 매수와 임대 수요를 함께 이끌어가고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

덕은동 주변 단지

아파트DMC디에트르한강아파트
고양덕양구 덕은동 · 282m
매매7억
2026-04-11 · 전용 85㎡
전세5억 7천
2026-04-08 · 전용 85㎡
아파트DMC삼정그린코아더베스트
고양덕양구 덕은동 · 322m
매매13억 5천
2026-03-25 · 전용 85㎡
전세6억 5천
2026-04-14 · 전용 85㎡
아파트DMC 한강숲 중흥S-CLASS 아파트
고양덕양구 덕은동 · 376m
매매11억 2천
2026-03-17 · 전용 85㎡
전세6억
2026-03-21 · 전용 85㎡
아파트DMC 한강 에일린의 뜰 아파트
고양덕양구 덕은동 · 502m
매매12억 3천
2025-12-22 · 전용 106㎡
전세7억 9천
2026-04-01 · 전용 106㎡
아파트DMC한강호반써밋아파트
고양덕양구 덕은동 · 572m
매매10억 7천
2026-03-11 · 전용 85㎡
전세6억 1천
2026-03-23 · 전용 85㎡
아파트DMC한강자이 더 헤리티지아파트
고양덕양구 덕은동 · 660m
매매11억 5천
2026-04-03 · 전용 85㎡
전세5억 9천
2026-04-02 · 전용 85㎡
아파트DMC자이더포레리버뷰
고양덕양구 덕은동 · 721m
매매10억 3천
2026-04-13 · 전용 85㎡
전세5억 5천
2026-04-06 · 전용 85㎡
아파트상암월드컵파크9단지
마포구 상암동 · 1.05km
매매10억 7천
2026-04-04 · 전용 85㎡
전세4억 2천
2026-04-15 · 전용 85㎡
아파트상암월드컵파크6단지
마포구 상암동 · 1.25km
매매14억 5천
2025-11-28 · 전용 85㎡
전세6억 5천
2026-04-10 · 전용 85㎡
아파트상암월드컵파크7단지
마포구 상암동 · 1.28km
매매14억 2천
2026-03-07 · 전용 105㎡
전세7억 9천
2026-04-09 · 전용 105㎡

위치

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 90

단지 소개

소재지경기도 고양시 덕양구 대덕산로 90
준공2022년 · 공동주택
세대수702세대
최고층지상 24층
주차지하 1,053대 · 세대당 1.50대
난방지역난방
시공사GS건설
전용면적85㎡, 100㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 2천 (전용 85㎡ · 2026-04-10)
5년 최고13억 1천 (2026-03-17)
전세가율 49.1%

최근 5년 동안 DMC자이더리버에서는 총 399건의 실거래가 집계되었으며, 매매 88건, 전세 212건, 월세 99건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 덕은동 DMC디에트르한강아파트 아파트, 덕은동 DMC삼정그린코아더베스트 아파트 등이 있으며, 같은 덕은동 일대의 다른 단지는 고양시 덕양구 덕은동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 덕양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

덕은동 다른 단지 시세→고양시 덕양구 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

DMC자이더리버는 몇 년 준공, 몇 세대?
DMC자이더리버는 2022년 준공 아파트로, 총 702세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
DMC자이더리버 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 2천입니다. (2026-04-10 기준)
DMC자이더리버 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 13억 1천입니다. (2026-03-17)
DMC자이더리버 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 88건이 집계되었습니다.
DMC자이더리버 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 212건 평균 보증금은 5억 4천입니다.
DMC자이더리버 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 99건 평균은 보증금 1억 5천 / 월세 193만입니다.
DMC자이더리버 전용면적은?
DMC자이더리버의 전용면적은 85㎡ ~ 100㎡ 범위입니다.
DMC자이더리버 주차 가능 대수는?
총 1,053대 (지하 1,053대) 주차가 가능합니다.
DMC자이더리버 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
DMC자이더리버 주변 학교는?
도보권 학교: 덕은한강중학교 도보 4분, 덕은한강초등학교 도보 7분, 상암고등학교 도보 20분.
DMC자이더리버 면적별 가격은?
전용 85㎡ 12억 2천, 전용 100㎡ 15억 5천 (최근 거래가 기준)
DMC자이더리버 신축 아파트인가요?
DMC자이더리버는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
DMC자이더리버 13억대 매매 가능한가요?
DMC자이더리버 최근 5년 매매 최고가는 13억 1천, 평균은 11억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
덕은동 아파트 중에 DMC자이더리버만한 단지가 있나요?
덕은동에는 DMC자이더리버 외에도 여러 단지가 있습니다. 덕양구 덕은동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
DMC자이더리버 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 2천, 최근 전세가 6억로, 전세가율은 약 49.1%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: