휙
대양고운채
화천군 하남면 · 150세대 · 2007년 · (주)대양 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
9층 · 2026-01-28
최고 대비 -3,000만(9.1%)
5년 연평균 +6.1%
최근 5년 최고가직거래
3억 3천
2023-11-08
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억중개 전용 85㎡ · 9층 | 2026-01-28 | |
매매2억 9천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2025-12-10 | |
매매2억 9천직거래 전용 85㎡ · 14층 | 2025-01-08 | |
매매2억 9천직거래 전용 85㎡ · 10층 | 2024-12-30 | |
매매2억 3천직거래 전용 85㎡ · 13층 | 2024-12-02 |
가격 추이
대양고운채 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 기준)
- 화천군 하남면 인근 단지(2개) 평균 비교: +22.6% — 인근 평균 약 288만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 6.1% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
- 전세가율: 41.7%
대양고운채는 화천군 하남면 150세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 17건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 2건으로 거래가 절반으로 줄어들며 시장 침체가 심각한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 7천으로 5년 최고가 3억 3천과 6천 만 원 차이가 나 가격 조정이 진행되고 있으며, 전세가율 41.7%로 임차인 우위 시장입니다. 용암초등학교와 화천고등학교까지 각각 도보 7분, 9분으로 학군 접근성이 양호하나 거래 활성화로는 충분하지 않은 상황으로 해석됩니다.
휙 등록 매물
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하남면 주변 단지
위치
강원특별자치도 화천군 춘화로 3296
단지 소개
소재지강원특별자치도 화천군 춘화로 3296
준공2007년 · 공동주택
세대수150세대
최고층지상 15층
주차지상 158대 · 세대당 1.05대
난방개별난방
시공사(주)대양
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4천 (전용 60㎡ · 2026-02-10)
5년 최고2억 4천 (2026-02-10)
전세가율 41.7%
최근 5년 동안 대양고운채에서는 총 23건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 5건, 월세 1건이 신고되었습니다.
자주 묻는 질문
대양고운채는 몇 년 준공, 몇 세대?
대양고운채는 2007년 준공 아파트로, 총 150세대 규모입니다. 시공사는 (주)대양입니다.
대양고운채 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-01-28 기준)
대양고운채 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천입니다. (2023-11-08)
대양고운채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: