세영the-조은

세영the-조은 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 300만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 8천 기준)
• 홍천군 홍천읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +40.5% — 인근 평균 약 214만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
• 전세가율: 72.2%

세영the-조은은 320세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 131건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 36건에서 25년 24건으로 거래가 -33% 줄어들며 매수세가 크게 식어 있는 상태입니다. 60㎡ 매매 평균은 1억 7천으로 5년 최고가 1억 9천과 2천만 원 차이가 있으며, 전세가율 72.2%로 전세 수요가 높아 갭투자 기회가 제한적인 수준입니다. 남산초등학교 도보 7분, 홍천여자고등학교 도보 9분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.