춘천롯데캐슬더퍼스트아파트2단지

춘천롯데캐슬더퍼스트아파트2단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 327만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 춘천시 사농동 인근 단지(10개) 평균 비교: +5.0% — 인근 평균 약 312만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 71.9%

춘천롯데캐슬더퍼스트아파트2단지는 363세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 101건이 거래된 적정 수준의 유동성을 보유하고 있습니다. 다만 24년 29건에서 25년 17건으로 거래가 -41% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 3억과 5천만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 71.9%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 신동초등학교 도보 5분·소양중학교 도보 7분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 뒷받침합니다.