정선현대아파트

정선현대아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 정선군 정선읍 인근 단지(4개) 평균 비교: +4.3% — 인근 평균 약 237만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 41.4%

정선현대아파트는 178세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 32건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 3건으로 거래가 70% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 60㎡ 매매 평균 1억 4천과 85㎡ 매매 평균 2억 2천으로 면적별 가격 격차는 8천만 원 수준이며, 5년 최고가 2억 5천 대비 현재 매매가가 낮아져 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 41.4%로 매수자 우위 시장이 반영되어 있습니다.