양우내안애오션스카이

양우내안애오션스카이 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 453만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
• 속초시 조양동 인근 단지(10개) 평균 비교: +24.7% — 인근 평균 약 363만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 66.2%

양우내안애오션스카이는 2021년 준공 320세대 5년차 신축 단지로 최근 5년 매매 43건 대비 전세 88건이 거래돼 임대 수요가 2배 이상 활발한 단지입니다. 24년 11건에서 25년 12건으로 매매 거래가 소폭 증가했으나 85㎡ 매매 평균 4억 2천은 5년 최고가 6억 5천(2023년)과 2억 3천 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 85㎡ 전세 평균 3억으로 계산한 전세가율 66.2%는 갭투자 매력이 있는 수준이며, 월세 54건도 활발해 단기 거주 및 투자 수요가 병행되는 입지로 해석됩니다.