영진코아루휴티스디오션

영진코아루휴티스디오션 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 412만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
• 강릉시 연곡면 인근 단지(10개) 평균 비교: +47.1% — 인근 평균 약 280만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 59.5%

영진코아루휴티스디오션은 209세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 14건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 2건에서 25년 9건으로 거래가 +350% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 72㎡ 평균 2억 6천에서 85㎡ 평균 3억 4천으로 면적별 가격 격차가 8천만 원으로 뚜렷하며, 전세 61건이 매매 14건의 4배 이상 거래돼 전세 시장이 매우 활발합니다. 전세가율 59.5%와 월세 180만 원 대의 수익 구조가 임대 수요를 강하게 뒷받침하는 상태입니다.