이랜드타운힐스 싱글스위트 청주

이랜드타운힐스 싱글스위트 청주 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 370만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 7,400만 기준)
• 청주시 흥덕구 강서동 인근 단지(10개) 평균 비교: +25.1% — 인근 평균 약 296만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
• 전세가율: 89.2%

이랜드타운힐스 싱글스위트 청주는 288세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 월세 253건이 매매 96건의 2.6배를 기록하며 월세 중심의 임대 단지로 운영되고 있습니다. 24년 25건에서 25년 26건으로 매매 거래가 소폭 증가했으나 전체 거래의 절반 이상이 월세인 점으로 미루어 1-2인 단기 거주 수요가 주도적입니다. 전세가율 89.2%로 전세와 매매 간 가격 격차가 크지 않으며, 20㎡ 매매 평균 6,991만 원은 5년 최고가 7,400만과 약 400만 원 차이로 가격이 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 강서동 입지에서 소형 임차인을 위한 효율적인 공급처로 기능하는 단지로 해석됩니다.