가경자이아파트

가경자이아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 706만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 기준)
• 청주시 흥덕구 가경동 인근 단지(10개) 평균 비교: +18.6% — 인근 평균 약 595만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 55건 (활발)
• 전세가율: 94.6%

가경자이아파트는 992세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매 181건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 56건에서 25년 68건으로 거래가 +21% 증가하며 시장이 빠르게 회복되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 5억 6천은 5년 최고가 6억 4천과 8천만 원 차이로 추가 상승 여력이 남아 있으며, 전세 평균 보증금 3억 6천으로 전세가율이 94.6%에 달해 갭투자 매력이 있는 수준입니다. GS건설 시공과 함께 전세 수요가 매매 수요를 앞지르고 있어 임대 투자 관심도가 두드러집니다.