한진신세대아파트

한진신세대아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 184만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 5,900만 기준)
• 청주시 서원구 개신동 인근 단지(10개) 평균 비교: -7.8% — 인근 평균 약 200만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 84.7%

한진신세대아파트는 336세대 소규모 30년차 단지로 최근 5년 매매 137건 중 월세 거래 116건이 차지해 월세 수요가 절대 우위인 임대 중심 단지입니다. 24년 21건에서 25년 30건으로 거래가 +43% 증가하며 시장이 회복하는 흐름을 보이고 있습니다. 32㎡ 매매 평균은 5,257만으로 5년 최고가 6,500만과 약 1,200만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 84.7%로 높은 수준이며 월세 보증금 평균 372만 원, 월세 35만 원 수준으로 소규모 전세와 단기 거주 수요가 강하게 두드러집니다.