용암임광아파트

용암임광아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 221만원/㎡ (전용 102㎡ 최근 거래가 2억 2천 기준)
• 청주시 상당구 용암동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.7% — 인근 평균 약 219만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 9.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 71.1%

용암임광아파트는 280세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 59건이 거래된 활발도가 제한적인 단지입니다. 24년 12건에서 25년 12건으로 거래량 변화가 없어 시장이 침체 상태에 있으며, 5년 최고가 2억 3천 대비 현재 평균 매매가 2억 1천으로 약 2천만 원 조정되어 있습니다. 전세가율 71.1%로 갭투자 매력이 상당한 수준이며, 102㎡ 매매 평균 1억 9천 대비 134㎡ 매매 평균 2억 2천으로 면적별 가격 차이는 3천만 원 수준으로 나타났습니다. 1996년 준공 30년차 노후 단지치고 전세 수요가 21건으로 유지되고 있어 전세 시장 수요가 두드러집니다.