동남지구 힐데스하임아파트

동남지구 힐데스하임아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 474만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 300 기준)
• 청주시 상당구 용암동 인근 단지(10개) 평균 비교: +36.6% — 인근 평균 약 347만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 86.8%

동남지구 힐데스하임아파트는 910세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 10건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 0건에서 25년 6건으로 거래가 다시 나타났으나 여전히 활발하지 않으며, 85㎡ 매매 평균은 3억 7천으로 5년 최고가 4억과 3천만 원 차이 수준입니다. 전세 거래가 579건으로 매매의 58배에 달하고 전세가율이 86.8%로 높아 투자자 중심의 매매 시장보다 임차인 수요가 절대적으로 주도하는 단지로 해석됩니다.