동남우미린에듀포레아파트

동남우미린에듀포레아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 596만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 700 기준)
• 청주시 상당구 용암동 인근 단지(10개) 평균 비교: +27.8% — 인근 평균 약 467만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 47건 (활발)
• 전세가율: 78.9%

동남우미린에듀포레아파트는 489세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 89건이 거래된 가운데 24년 20건에서 25년 43건으로 거래가 +115% 급증하며 시장이 빠르게 살아났습니다. 85㎡ 매매 평균 4억 9천에서 101㎡ 매매 평균 5억 6천으로 면적별 가격 차이가 700만 원 수준으로 크지 않은 편입니다. 전세 152건이 매매 89건의 1.7배로 거래되며 전세가율이 78.9%에 달해 갭투자 매력이 있는 수준이며, 임대 수요와 거주 수요가 함께 활발하게 진행되고 있습니다.