파모스라움아파트

파모스라움아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 345만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 700 기준)
• 청주시 상당구 영운동 인근 단지(10개) 평균 비교: +94.8% — 인근 평균 약 177만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 82.9%

파모스라움아파트는 246세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 106건이 거래되어 세대 대비 거래 비율이 43% 수준으로 활발한 편입니다. 24년 24건에서 25년 21건으로 거래가 -12% 감소했으며, 5년 최고가 2억 2천 대비 현재 평균 매매가 2억으로 약간의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 36건이 매매 106건의 약 34%에 달하고 전세가율 82.9%로 높은 수준이어서 갭투자 매력이 제한적이며, 월세도 32건이 거래되어 임차인 층의 다양성을 보여줍니다. 59~60㎡ 중심의 균등한 면적 구성과 주차 수급 비율을 감안하면 영운동 중소 주택 수요층을 대상으로 한 실거주 중심의 거래가 주된 특징입니다.