금천효성2차아파트

금천효성2차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 139만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 3,750만 기준)
• 청주시 상당구 금천동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.5% — 인근 평균 약 194만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 77.3%

금천효성2차아파트는 253세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 68건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 12건에서 25년 20건으로 거래가 +67% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 27㎡ 매매 평균은 3,351만으로 5년 최고가 4,200만과 850만 원 차이가 있고, 전세가율 77.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 월세 23건이 매매 68건 대비 활발해 소형 임차 수요가 강한 입지로 해석됩니다.