음성동문디이스트아파트

음성동문디이스트아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 256만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 음성군 대소읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.3% — 인근 평균 약 234만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 71건 (활발)
• 전세가율: 41.4%

음성동문디이스트아파트는 687세대 2년차 신축 단지로 최근 5년 매매 75건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년과 25년 각각 3건으로 연간 거래가 정체 상태이며, 85㎡ 매매 평균 2억 2천은 5년 최고가 2억 7천과 5천만 원 차이로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 51건, 월세 60건으로 임대 거래가 매매를 크게 앞지르고 있으며 전세가율 41.4%는 매수자 우위 수준으로, 투자보다는 실거주 및 임차 수요 중심의 단지로 해석됩니다.