음성대소사랑으로부영

음성대소사랑으로부영 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 165만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 4천 기준)
• 음성군 대소읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.9% — 인근 평균 약 159만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.7% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 17건 (활발)
• 전세가율: 89.3%

음성대소사랑으로부영은 392세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 105건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 24건에서 25년 25건으로 거래가 +4% 소폭 증가하며 시장이 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 1억 8천과 2천만 원 차이로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 89.3%로 갭투자 매력이 제한적입니다. 만승초 도보 9분, 광혜원중 도보 11분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.