직산대림아파트 시세·실거래가 (17평 4,800만) · 천안시 서북구 직산읍

직산대림아파트 전용 40㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4,800만중개 전용 40㎡ · 9층	2026-06-19
매매5,200만중개 전용 40㎡ · 5층	2026-05-20
매매4,800만직거래 전용 40㎡ · 5층	2026-05-18
매매4,800만중개 전용 40㎡ · 3층	2026-05-06
매매4,850만중개 전용 40㎡ · 2층	2026-05-02

직산대림아파트 전용 40㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2,200만 전용 40㎡ · 7층	2026-03-23
전세4,700만 전용 40㎡ · 10층	2026-02-01
전세4,500만 전용 40㎡ · 9층	2026-01-26
전세5,000만 전용 40㎡ · 7층	2026-01-19
전세4,000만 전용 40㎡ · 8층	2025-10-31

직산대림아파트 전용 40㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 300만 / 월 47만 전용 40㎡ · 10층	2026-07-20
월세보증금 500만 / 월 40만 전용 40㎡ · 1층	2026-07-15
월세보증금 300만 / 월 45만 전용 40㎡ · 1층	2026-07-09
월세보증금 300만 / 월 40만 전용 40㎡ · 5층	2026-06-28
월세보증금 400만 / 월 43만 전용 40㎡ · 7층	2026-06-27

직산대림아파트 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 120만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 4,800만 기준)
천안시 서북구 직산읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -69.6% — 인근 평균 약 394만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 37건 (활발)
전세가율: 45.8%

매매가 꾸준한 가운데 월세 거래가 특히 두텁게 나타나는 단지입니다. 1998년 준공된 640세대 규모이며 최고 10층으로 낮게 앉아 있습니다. 17평형 단일 면적으로 이뤄지고, 전세가와 매매가 사이의 간격이 뚜렷한 편입니다. 천안 서북구 직산읍에 자리한 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

충청남도 천안시 서북구 2공단5로 169

단지 소개

소재지충청남도 천안시 서북구 2공단5로 169

준공1998년 · 공동주택

세대수640세대

최고층지상 10층

주차지상 244대 · 세대당 0.38대

난방개별난방

시공사고려개발(주)

전용면적40㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매4,800만 (전용 40㎡ · 2026-06-19)

5년 최고6,950만 (2025-05-31)

전세가율 45.8%

최근 5년 동안 직산대림아파트에서는 총 598건의 실거래가 집계되었으며, 매매 252건, 전세 48건, 월세 298건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 직산읍 직산동보아파트 실거래가, 직산읍 직산우성8차 실거래가 등이 있으며, 같은 직산읍 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 직산읍 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

직산대림아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?

직산대림아파트는 1998년 준공 아파트로, 총 640세대 규모입니다. 시공사는 고려개발(주)입니다.

직산대림아파트 최근 실거래가는?

전용 40㎡ 최근 매매 실거래가는 4,800만입니다. (2026-06-19 기준)

직산대림아파트 최근 5년 최고가는?

전용 40㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6,950만입니다. (2025-05-31)

직산대림아파트 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 252건이 집계되었습니다.

직산대림아파트 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 48건 평균 보증금은 4,349만입니다.

직산대림아파트 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 298건 평균은 보증금 412만 / 월세 39만입니다.

직산대림아파트 전용면적은?

직산대림아파트의 전용면적은 40㎡입니다.

직산대림아파트 주차 가능 대수는?

총 244대 (지상 244대) 주차가 가능합니다.

직산대림아파트 최고층은?

지상 10층 규모입니다.

직산대림아파트 노후 아파트인가요?

직산대림아파트는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

직산읍 아파트 중에 직산대림아파트만한 단지가 있나요?

직산읍에는 직산대림아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 서북구 직산읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

직산대림아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 4,800만, 최근 전세가 2,200만로, 전세가율은 약 45.8%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-07-27