현대아이파크홈타운2단지

현대아이파크홈타운2단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 271만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 3천 기준)
• 천안시 서북구 쌍용동 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.3% — 인근 평균 약 262만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 86.5%

현대아이파크홈타운2단지는 299세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 64건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 14건에서 25년 7건으로 거래가 -50% 급감하며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 6천으로 5년 최고가 3억 2천 대비 약 6천만 원 하락했으며, 전세가율이 86.5%로 높아 매수자보다 전세 시장이 더 활발함을 반영합니다. 쌍용역 도보 3분 역세권 입지에도 불구하고 거래 둔화가 진행되고 있습니다.