백석현대

천안서북구 백석동 · 976세대 · 1992년 · 현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
7층 · 2026-03-22
최고 대비 -3,800만(18.5%)
5년 연평균 +0.9%
최근 5년 최고가중개거래
2억 500
2022-04-07

최근 실거래

백석현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-22
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-01
매매1억 4천직거래
전용 85㎡ · 8층
2026-02-26
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-03
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-13

가격 추이

백석현대 시세 분석

백석현대는 976세대 규모의 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매 275건이 거래되며 거래량은 적지 않으나 24년 48건에서 25년 46건으로 -4% 감소해 시장 모멘텀이 약해진 상태입니다. 5년 최고가는 2억 원(2022년 4월)이었으나 현재 85㎡ 매매 평균이 1억 6천 원으로 약 4천만 원 조정되며 가격이 내려앉은 흐름입니다. 전세가율 89.7%로 매매 대비 전세 거래(237건)가 높아 갭투자 매력이 거의 없고, 면적별로는 115㎡ 2억 원대부터 가격이 올라가 대형 평형에서의 시세 형성이 상대적으로 견고한 특징을 보여줍니다. 리모델링·재건축 가능성이 향후 가격 안정화에 중요한 변수로 작용하고 있습니다.

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백석동 주변 단지

위치

충청남도 천안시 서북구 백석로 136

단지 소개

소재지충청남도 천안시 서북구 백석로 136
준공1992년 · 공동주택
세대수976세대
최고층지상 15층
주차지상 452대 · 세대당 0.46대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적72㎡, 74㎡, 85㎡, 115㎡, 133㎡, 150㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 700 (전용 72㎡ · 2025-02-08)
5년 최고1억 5천 (2022-09-07)
전세가율 89.7%

최근 5년 동안 백석현대에서는 총 598건의 실거래가 집계되었으며, 매매 275건, 전세 237건, 월세 86건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 백석동 백석그린빌2차 아파트, 백석동 백석호반리젠시빌 아파트 등이 있으며, 같은 백석동 일대의 다른 단지는 천안시 서북구 백석동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 서북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

백석현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
백석현대는 1992년 준공 아파트로, 총 976세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
백석현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-03-22 기준)
백석현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 500입니다. (2022-04-07)
백석현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 275건이 집계되었습니다.
백석현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 237건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
백석현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 86건 평균은 보증금 2,605만 / 월세 65만입니다.
백석현대 전용면적은?
백석현대의 전용면적은 72㎡ ~ 150㎡ 범위입니다.
백석현대 주차 가능 대수는?
총 452대 (지상 452대) 주차가 가능합니다.
백석현대 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
백석현대 면적별 가격은?
전용 72㎡ 1억 700, 전용 74㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 6천, 전용 115㎡ 2억, 전용 133㎡ 1억 7천, 전용 150㎡ 2억 2천 (최근 거래가 기준)
백석현대 노후 아파트인가요?
백석현대는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
백석현대 2억대 매매 가능한가요?
백석현대 최근 5년 매매 최고가는 2억 500, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
백석동 아파트 중에 백석현대만한 단지가 있나요?
백석동에는 백석현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 서북구 백석동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
백석현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 89.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: