백석센트레빌파크디션아파트

백석센트레빌파크디션아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 469만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
• 천안시 서북구 백석동 인근 단지(10개) 평균 비교: +22.5% — 인근 평균 약 383만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 75.2%

백석센트레빌파크디션아파트는 2024년 준공 2년차 신축 소규모 단지로 최근 5년 매매가 4건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 3건으로 거래가 시작되며 시장 진입 초기 단계인 상태이며, 85㎡ 매매 평균은 4억 5천 수준으로 5년 최고가 4억 7천과 2천만 원 차이입니다. 전세 38건, 월세 13건으로 전세 거래가 월세의 3배 수준이고 전세가율 75.2%로 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발하며, 이는 신축이지만 아직 거래 시장이 형성되지 않은 단지 특성을 반영하고 있습니다.