백석더샵아파트

백석더샵아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 488만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 4억 1천 기준)
• 천안시 서북구 백석동 인근 단지(10개) 평균 비교: +45.6% — 인근 평균 약 335만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 80.5%

백석더샵아파트는 619세대 10년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 155건이 거래된 활발한 시장입니다. 24년 31건에서 25년 29건으로 거래가 소폭 감소했으나 전세 141건이 매매 155건과 거의 동등하게 거래돼 임대 수요가 상당한 단지입니다. 84㎡ 매매 평균 4억 2천에 대한 전세 평균 3억 1천으로 전세가율이 80.5%에 이르러 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 포스코건설 시공의 건설사 신뢰도와 활발한 거래 기반이 단지의 기본적인 유동성을 받쳐줍니다.