청당 포레스트 더힐

청당 포레스트 더힐 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 235만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 기준)
• 천안시 동남구 청당동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.5% — 인근 평균 약 266만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
• 전세가율: 100.0%

청당 포레스트 더힐은 449세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 116건이 거래되며 단지 규모 대비 활발한 거래를 보이고 있습니다. 24년 19건에서 25년 22건으로 거래가 +16% 증가해 수요가 견조한 흐름입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 4천으로 5년 최고가 2억 9천 대비 5천만 원 조정된 상태이며, 전세가율 100%로 전세 자금 수요도 꾸준한 수준입니다. 2011년 준공 15년차 단지로 매매·전세·월세가 모두 거래되는 혼합형 수요 구조를 보여줍니다.