초원라이프아파트

초원라이프아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 177만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 1억 4천 기준)
• 천안시 동남구 원성동 인근 단지(10개) 평균 비교: -45.2% — 인근 평균 약 323만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

초원라이프아파트는 1994년 준공 32년차 83세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 8건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 3건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 거래 규모는 여전히 미미한 수준입니다. 84㎡ 매매 평균 1억 5천은 5년 최고가 1억 6천과 1천만 원 차이로 현재 가격대가 역사적 고점에 근접해 있으며, 60㎡ 평균 1억 1천 대비 면적별 가격 격차도 뚜렷합니다. 전세 2건, 월세 2건으로 임대 거래도 극히 제한적이어 시세 형성 기반이 약한 단지로 해석됩니다.