힐스테이트천안

천안동남구 문화동 · 451세대 · 2021년 · 현대건설 · 주상복합
코레일천안5분·경부선천안역7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 2천
11층 · 2026-04-02
최고 대비 -6,000만(12.5%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 8천
2023-11-25

최근 실거래

힐스테이트천안 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-04-02
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 25층
2026-03-16
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-14
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 39층
2026-01-06
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 24층
2025-09-16

가격 추이

힐스테이트천안 시세 분석

힐스테이트천안은 451세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 88건 중 25년에 27건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 20건에서 25년 27건으로 +35% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 4억 8천(2023-11)과 현재 매매 평균 3억 7천의 격차가 1억 원을 넘어 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율 80.1%로 높은 수준이어서 갭투자 매력이 제한적이고, 천안역(코레일) 도보 4분과 천안역(경부선) 도보 6분의 강한 역세권 입지가 실거주 수요를 뒷받침하는 거래 구조로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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문화동 주변 단지

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천안서북구 와촌동 · 497m
매매3억 900
2026-03-25 · 전용 65㎡
전세2억 4천
2026-04-11 · 전용 65㎡
아파트신동아파밀리에
천안서북구 와촌동 · 572m
매매2억 7천
2026-03-15 · 전용 85㎡
전세2억 500
2026-03-21 · 전용 85㎡
아파트서해그랑블
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2026-04-09 · 전용 84㎡
전세1억 6천
2024-10-30 · 전용 84㎡
아파트천안역필하우스에듀시티1단지아파트
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아파트영성 펜타폴리스 25
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매매1억 1천
2026-03-23 · 전용 60㎡
전세1억 2천
2025-10-03 · 전용 60㎡

위치

충청남도 천안시 동남구 옛시청길 29

단지 소개

소재지충청남도 천안시 동남구 옛시청길 29
준공2021년 · 공동주택
세대수451세대
최고층지상 44층
주차지하 525대 · 세대당 1.16대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 60㎡ · 2026-03-11)
5년 최고3억 9천 (2023-09-25)
전세가율 80.1%

최근 5년 동안 힐스테이트천안에서는 총 361건의 실거래가 집계되었으며, 매매 88건, 전세 183건, 월세 90건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 와촌동 천안역사동아라이크텐아파트 아파트, 와촌동 신동아파밀리에 아파트 등이 있으며, 같은 문화동 일대의 다른 단지는 천안시 동남구 문화동 아파트, 시군구 단위 비교는 천안시 동남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

힐스테이트천안는 몇 년 준공, 몇 세대?
힐스테이트천안는 2021년 준공 아파트로, 총 451세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
힐스테이트천안 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 2천입니다. (2026-04-02 기준)
힐스테이트천안 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천입니다. (2023-11-25)
힐스테이트천안 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 88건이 집계되었습니다.
힐스테이트천안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 183건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
힐스테이트천안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 90건 평균은 보증금 3,738만 / 월세 95만입니다.
힐스테이트천안 전용면적은?
힐스테이트천안의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
힐스테이트천안 주차 가능 대수는?
총 525대 (지하 525대) 주차가 가능합니다.
힐스테이트천안 최고층은?
지상 44층 규모입니다.
힐스테이트천안 주변 지하철은?
도보권에 천안(코레일) 도보 5분, 천안역(경부선) 도보 7분이(가) 있습니다.
힐스테이트천안 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 1천, 전용 75㎡ 3억 6천, 전용 85㎡ 4억 2천 (최근 거래가 기준)
천안 도보 거리에 있는 아파트?
힐스테이트천안는 코레일 천안 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
천안역 도보 거리에 있는 아파트?
힐스테이트천안는 경부선 천안역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
힐스테이트천안 신축 아파트인가요?
힐스테이트천안는 2021년 준공으로 6년차 신축 아파트입니다.
힐스테이트천안 4억대 매매 가능한가요?
힐스테이트천안 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
문화동 아파트 중에 힐스테이트천안만한 단지가 있나요?
문화동에는 힐스테이트천안 외에도 여러 단지가 있습니다. 동남구 문화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트천안 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 2천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 80.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: