쌍용임광아파트

쌍용임광아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 165만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 9,900만 기준)
• 천안동남구 쌍용동 인근 단지(10개) 평균 비교: -35.6% — 인근 평균 약 256만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 101.0%

쌍용임광아파트는 108세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 19건이 거래된 저유동성 단지입니다. 24년 5건에서 25년 5건으로 거래량이 정체된 상태이며, 60㎡ 매매 평균은 1억 2천으로 5년 최고가 1억 6천과 비교하면 약 4천만 원 조정된 상태입니다. 전세가율이 101%로 전세가가 매매가를 상회하는 역전 현상이 나타나고 있으며, 전세 16건과 월세 20건 거래가 매매 19건과 비슷한 수준으로 진행되는 점은 임대 수요도 일정 수준 존재함을 반영합니다. 봉명역 도보 5분의 역세권 입지가 가격을 지탱하는 요소로 작용합니다.