별하신도시하늘채아파트 시세·실거래가 (전용 60㎡ 3억 3천) · 아산시 배방읍

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

2억 9천

10층 · 2026-03-22

최고 대비 -600만(2.0%)

최근 5년 최고가중개거래

3억

2026-02-03

최근 전세가

2억 1천

11층 · 2026-03-04

최고 대비 -2,000만(8.7%)

최근 5년 최고 전세가

2억 3천

2025-11-08

최근 실거래가중개거래

3억 3천

22층 · 2026-03-18

최고 대비 -1,000만(2.9%)

최근 5년 최고가중개거래

3억 4천

2025-10-28

최근 전세가

2억 4천

12층 · 2026-04-14

최고 대비 -1,000만(4.0%)

최근 5년 최고 전세가

2억 5천

2026-03-15

최근 실거래

별하신도시하늘채아파트 전용 56㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 9천중개 전용 56㎡ · 10층	2026-03-22
매매3억중개 전용 56㎡ · 27층	2026-02-03
매매2억 9천중개 전용 56㎡ · 4층	2026-01-16
매매2억 9천중개 전용 56㎡ · 5층	2025-10-23
매매2억 6천중개 전용 56㎡ · 15층	2024-06-07

별하신도시하늘채아파트 전용 56㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 1천 전용 56㎡ · 11층	2026-03-04
전세2억 1천 전용 56㎡ · 27층	2026-02-14
전세2억 1천 전용 56㎡ · 9층	2026-01-17
전세2억 전용 56㎡ · 6층	2026-01-03
전세1억 8천 전용 56㎡ · 5층	2026-01-02

별하신도시하늘채아파트 전용 56㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 8,172만 / 월 52만 전용 56㎡ · 12층	2026-03-11
월세보증금 8,136만 / 월 52만 전용 56㎡ · 25층	2026-03-11
월세보증금 2,172만 / 월 60만 전용 56㎡ · 4층	2026-02-24
월세보증금 1억 2천 / 월 18만 전용 56㎡ · 13층	2026-02-20
월세보증금 1억 2천 / 월 18만 전용 56㎡ · 26층	2026-02-20

별하신도시하늘채아파트 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 3천중개 전용 60㎡ · 22층	2026-03-18
매매3억 2천직거래 전용 60㎡ · 9층	2026-03-10
매매3억 2천중개 전용 60㎡ · 7층	2026-01-29
매매2억 9천중개 전용 60㎡ · 3층	2026-01-12
매매3억 3천중개 전용 60㎡ · 22층	2026-01-08

별하신도시하늘채아파트 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 4천 전용 60㎡ · 12층	2026-04-14
전세2억 5천 전용 60㎡ · 6층	2026-03-15
전세2억 1천 전용 60㎡ · 10층	2026-02-26
전세2억 3천 전용 60㎡ · 5층	2025-12-06
전세2억 5천 전용 60㎡ · 18층	2025-11-29

별하신도시하늘채아파트 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 95만 전용 60㎡ · 11층	2026-03-26
월세보증금 3,000만 / 월 100만 전용 60㎡ · 17층	2026-03-08
월세보증금 3,000만 / 월 95만 전용 60㎡ · 15층	2026-02-27
월세보증금 3,000만 / 월 100만 전용 60㎡ · 16층	2025-10-13
월세보증금 2,500만 / 월 80만 전용 60㎡ · 6층	2025-08-23

가격 추이

별하신도시하늘채아파트 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 557만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 3억 3천 기준)
아산시 배방읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +4.8% — 인근 평균 약 531만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
전세가율: 71.4%

별하신도시하늘채아파트는 510세대 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 18건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 4건에서 25년 6건으로 거래가 +50% 증가하며 시장이 서서히 살아나는 추세입니다. 60㎡ 매매 평균은 3억 2천으로 56㎡ 2억 8천과 4천만 원 차이로 면적별 가격 격차가 작은 상태입니다. 전세가율 71.4%로 갭투자 수요가 있는 수준이지만, 월세 거래 287건이 매매 18건의 16배에 달해 신축의 임대 수요가 월세 중심으로 형성되어 있습니다.

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위치

충청남도 아산시 세교길 14

단지 소개

소재지충청남도 아산시 세교길 14

준공2023년 · 공동주택

세대수510세대

최고층지상 27층

주차지하 612대 · 세대당 1.20대

난방지역난방

시공사코오롱

전용면적56㎡, 60㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 9천 (전용 56㎡ · 2026-03-22)

5년 최고3억 (2026-02-03)

전세가율 71.4%

최근 5년 동안 별하신도시하늘채아파트에서는 총 354건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 49건, 월세 287건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 배방읍 엘리프아산탕정 아파트, 탕정면 한들물빛도시하늘채아파트 아파트 등이 있으며, 같은 배방읍 일대의 다른 단지는 아산시 배방읍 아파트, 시군구 단위 비교는 아산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별하신도시하늘채아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?

별하신도시하늘채아파트는 2023년 준공 아파트로, 총 510세대 규모입니다. 시공사는 코오롱입니다.

별하신도시하늘채아파트 최근 실거래가는?

전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-03-18 기준)

별하신도시하늘채아파트 최근 5년 최고가는?

전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2025-10-28)

별하신도시하늘채아파트 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.

별하신도시하늘채아파트 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 2억 1천입니다.

별하신도시하늘채아파트 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 287건 평균은 보증금 8,204만 / 월세 40만입니다.

별하신도시하늘채아파트 전용면적은?

별하신도시하늘채아파트의 전용면적은 56㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.

별하신도시하늘채아파트 주차 가능 대수는?

총 612대 (지하 612대) 주차가 가능합니다.

별하신도시하늘채아파트 최고층은?

지상 27층 규모입니다.

별하신도시하늘채아파트 면적별 가격은?

전용 56㎡ 2억 9천, 전용 60㎡ 3억 3천 (최근 거래가 기준)

별하신도시하늘채아파트 신축 아파트인가요?

별하신도시하늘채아파트는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.

별하신도시하늘채아파트 3억대 매매 가능한가요?

별하신도시하늘채아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 3억 294 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

배방읍 아파트 중에 별하신도시하늘채아파트만한 단지가 있나요?

배방읍에는 별하신도시하늘채아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 아산시 배방읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

별하신도시하늘채아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 71.4%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10