부여강산 시세·실거래가 (전용 85㎡ 1억 3천) · 부여군 규암면

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

1억 1천

12층 · 2026-03-06

최고 대비 -1,800만(13.5%)

5년 연평균 +4.5%

최근 5년 최고가중개거래

1억 3천

2024-10-17

최근 전세가

7,000만

2층 · 2024-09-23

최고가 동일

최근 5년 최고 전세가

7,000만

2024-09-23

최근 실거래가중개거래

1억 3천

15층 · 2026-01-13

최고 대비 -1,300만(8.7%)

5년 연평균 +2.3%

최근 5년 최고가중개거래

1억 5천

2025-03-09

최근 전세가

8,000만

12층 · 2024-04-24

최고 대비 -1,500만(15.8%)

최근 5년 최고 전세가

9,500만

2021-05-21

최근 실거래

부여강산 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 1천중개 전용 60㎡ · 12층	2026-03-06
매매1억 1천중개 전용 60㎡ · 2층	2025-11-01
매매1억 1천중개 전용 60㎡ · 6층	2025-10-08
매매9,500만직거래 전용 60㎡ · 15층	2025-09-06
매매1억 400중개 전용 60㎡ · 9층	2025-08-28

부여강산 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세7,000만 전용 60㎡ · 2층	2024-09-23
전세7,000만 전용 60㎡ · 2층	2022-11-12

부여강산 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,000만 / 월 60만 전용 60㎡ · 10층	2022-10-19

부여강산 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 3천중개 전용 85㎡ · 15층	2026-01-13
매매1억 4천중개 전용 85㎡ · 6층	2025-12-24
매매1억 4천중개 전용 85㎡ · 8층	2025-11-28
매매1억 3천중개 전용 85㎡ · 7층	2025-10-13
매매1억 3천중개 전용 85㎡ · 10층	2025-07-04

부여강산 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세8,000만 전용 85㎡ · 12층	2024-04-24
전세9,000만 전용 85㎡ · 13층	2023-07-01
전세9,500만 전용 85㎡ · 15층	2021-05-21

부여강산 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,700만 / 월 55만 전용 85㎡ · 12층	2025-09-02
월세보증금 1,000만 / 월 50만 전용 85㎡ · 7층	2025-05-23
월세보증금 1,500만 / 월 40만 전용 85㎡ · 10층	2024-01-13
월세보증금 1,000만 / 월 65만 전용 85㎡ · 12층	2023-08-05
월세보증금 1,000만 / 월 60만 전용 85㎡ · 2층	2022-12-29

가격 추이

부여강산 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 161만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
부여군 규암면 인근 단지(4개) 평균 비교: -45.5% — 인근 평균 약 295만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 2.3% 상승
거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
전세가율: 60.9%

부여강산은 263세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 12건에서 25년 14건으로 거래가 +17% 증가하며 시장이 견조한 흐름을 보이고 있습니다. 전세가율 60.9%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 60㎡와 85㎡ 면적별 매매가 차이는 약 3,400만 원으로 소형과 중형 수요가 함께 나타나고 있습니다. 준역세권 입지 특성상 실거주와 소규모 투자 수요가 균형있게 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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규암면 주변 단지

위치

충청남도 부여군 흥수로 646

단지 소개

소재지충청남도 부여군 흥수로 646

준공2001년 · 공동주택

세대수263세대

최고층지상 15층

주차지상 108대 / 지하 155대 · 세대당 1.00대

난방개별난방

시공사강산건설

전용면적60㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매1억 1천 (전용 60㎡ · 2026-03-06)

5년 최고1억 3천 (2024-10-17)

전세가율 60.9%

최근 5년 동안 부여강산에서는 총 73건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 5건, 월세 10건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 규암면 대동황토방 아파트, 규암면 부여무지개아파트 아파트 등이 있으며, 같은 규암면 일대의 다른 단지는 부여군 규암면 아파트, 시군구 단위 비교는 부여군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

규암면 다른 단지 시세→부여군 전체 시세→충남 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

부여강산는 몇 년 준공, 몇 세대?

부여강산는 2001년 준공 아파트로, 총 263세대 규모입니다. 시공사는 강산건설입니다.

부여강산 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2026-01-13 기준)

부여강산 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2025-03-09)

부여강산 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.

부여강산 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 8,100만입니다.

부여강산 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 1,270만 / 월세 49만입니다.

부여강산 전용면적은?

부여강산의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

부여강산 주차 가능 대수는?

총 263대 (지상 108대 / 지하 155대) 주차가 가능합니다.

부여강산 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

부여강산 면적별 가격은?

전용 60㎡ 1억 1천, 전용 85㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)

부여강산 노후 아파트인가요?

부여강산는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

부여강산 1억대 매매 가능한가요?

부여강산 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

규암면 아파트 중에 부여강산만한 단지가 있나요?

규암면에는 부여강산 외에도 여러 단지가 있습니다. 부여군 규암면 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

부여강산 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 60.9%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02