명천코아루

보령시 명천동 · 623세대 · 2008년 · 한국토지신탁 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
15층 · 2026-04-02
최고 대비 -4,700만(14.6%)
5년 연평균 +3.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억 2천
2024-09-20

최근 실거래

명천코아루 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-04-02
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-25
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-14
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-04
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-04

가격 추이

명천코아루 시세 분석

명천코아루는 623세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 136건이 거래된 적절한 유동성을 유지하고 있습니다. 24년 26건에서 25년 22건으로 거래가 -15% 줄어들며 시장이 다소 침체된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억 2천과 6천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 수준입니다. 전세가율 87.3%는 높은 수준으로 매매 수요보다 임차 수요가 강하며, 전세와 월세 거래(총 43건)도 일정 규모 있어 임대 시장이 동시에 형성되어 있습니다.

휙 등록 매물

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명천동 주변 단지

위치

충청남도 보령시 주공로 99

단지 소개

소재지충청남도 보령시 주공로 99
준공2008년 · 공동주택
세대수623세대
최고층지상 22층
주차지상 239대 / 지하 547대 · 세대당 1.26대
난방개별난방
시공사한국토지신탁
전용면적85㎡, 108㎡, 134㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 85㎡ · 2026-04-02)
5년 최고3억 2천 (2024-09-20)
전세가율 87.3%

최근 5년 동안 명천코아루에서는 총 179건의 실거래가 집계되었으며, 매매 136건, 전세 23건, 월세 20건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 명천동 더퍼스트예미지아파트 아파트, 명천동 보령명천주공4차 아파트 등이 있으며, 같은 명천동 일대의 다른 단지는 보령시 명천동 아파트, 시군구 단위 비교는 보령시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명천코아루는 몇 년 준공, 몇 세대?
명천코아루는 2008년 준공 아파트로, 총 623세대 규모입니다. 시공사는 한국토지신탁입니다.
명천코아루 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-04-02 기준)
명천코아루 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2024-09-20)
명천코아루 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 136건이 집계되었습니다.
명천코아루 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
명천코아루 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 2,510만 / 월세 98만입니다.
명천코아루 전용면적은?
명천코아루의 전용면적은 85㎡ ~ 134㎡ 범위입니다.
명천코아루 주차 가능 대수는?
총 786대 (지상 239대 / 지하 547대) 주차가 가능합니다.
명천코아루 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
명천코아루 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 7천, 전용 108㎡ 3억 1천, 전용 134㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
명천코아루 3억대 매매 가능한가요?
명천코아루 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명천동 아파트 중에 명천코아루만한 단지가 있나요?
명천동에는 명천코아루 외에도 여러 단지가 있습니다. 보령시 명천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명천코아루 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 87.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: