당진 고대 산내들아파트

당진 고대 산내들아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 83만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 5,000만 기준)
• 당진시 고대면 인근 단지(10개) 평균 비교: -58.1% — 인근 평균 약 199만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 7.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 120.0%

당진 고대 산내들아파트는 210세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 활동성이 제한적인 단지입니다. 24년 8건에서 25년 5건으로 거래가 -38% 급감하며 시장 침체가 심화된 상태입니다. 60㎡ 매매 평균 7,321만 원은 5년 최고가 1억 원 대비 약 2,700만 원 낮은 수준으로 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 전세가율 120%로 역전세 위험이 있습니다. 고대초·중학교 도보 13~14분의 생활권 입지이나 거래량 부족으로 시세 형성이 어려운 상황으로 해석됩니다.