휙
함덕광명샤인빌
제주시 조천읍 · 170세대 · 2006년 · 광명주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
3층 · 2026-04-02
최고 대비 -7,500만(20.5%)
5년 연평균 -0.4%
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2022-09-28
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2억 9천중개 전용 85㎡ · 3층 | 2026-04-02 | |
매매2억 8천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2025-03-11 | |
매매2억 9천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2025-03-10 | |
매매2억 7천중개 전용 85㎡ · 1층 | 2025-02-03 | |
매매2억 6천직거래 전용 85㎡ · 1층 | 2025-01-22 |
가격 추이
함덕광명샤인빌 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 341만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
- 제주시 조천읍 인근 단지(1개) 평균 비교: -51.5% — 인근 평균 약 703만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
- 전세가율: 86.5%
함덕광명샤인빌은 170세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 60건이 거래된 활발한 거래량을 보입니다. 24년 12건에서 25년 17건으로 거래가 +42% 증가하며 시장 관심이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 1천은 5년 최고가 3억 6천과 5천만 원 차이로 가격 방어가 견조한 상태이며, 전세가율 86.5%로 매매보다 전세 수요가 우위를 점하고 있습니다. 월세도 35건으로 활발해 임차인 중심의 거래 특성이 두드러집니다.
휙 등록 매물
매물 정보 불러오는 중...
위치
제주특별자치도 제주시 함덕30길 27
단지 소개
소재지제주특별자치도 제주시 함덕30길 27
준공2006년 · 공동주택
세대수170세대
최고층지상 5층
주차지상 176대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사광명주택
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 800 (전용 59㎡ · 2025-12-29)
5년 최고2억 4천 (2023-08-18)
전세가율 86.5%
최근 5년 동안 함덕광명샤인빌에서는 총 118건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 23건, 월세 35건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 조천읍 함덕해밀타운아파트2차 아파트 등이 있으며, 같은 조천읍 일대의 다른 단지는 제주시 조천읍 아파트, 시군구 단위 비교는 제주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
함덕광명샤인빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
함덕광명샤인빌는 2006년 준공 아파트로, 총 170세대 규모입니다. 시공사는 광명주택입니다.
함덕광명샤인빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2026-04-02 기준)
함덕광명샤인빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2022-09-28)
함덕광명샤인빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: