제주노형부영5차아파트

제주노형부영5차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 741만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 3천 기준)
• 제주시 노형동 인근 단지(10개) 평균 비교: -8.4% — 인근 평균 약 809만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 63.5%

제주노형부영5차아파트는 384세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 49건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 16건에서 25년 17건으로 거래가 소폭 증가했으나 절대 규모는 여전히 제한적이며, 매매보다 전세 65건과 월세 61건이 거래돼 임대 시장이 상대적으로 활발합니다. 85㎡ 매매 평균 6억 5천에 대해 전세가율이 63.5% 수준으로 갭투자 매력이 있는 구간이며, 2001년 준공 25년차 노후 단지치고는 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.