중문푸른마을

중문푸른마을 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 467만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 8천 기준)
• 서귀포시 중문동 인근 단지(4개) 평균 비교: +13.9% — 인근 평균 약 410만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 8.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 78.5%

중문푸른마을은 460세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 127건, 전세 108건, 월세 129건이 거래되며 임대 수요가 매매와 동등 수준으로 활발한 단지입니다. 24년 21건에서 25년 19건으로 매매 거래가 -10% 줄었으나 전세가율 78.5% 수준에서 갭투자 매력이 큰 편입니다. 52㎡ 평균 2억 2천, 60㎡ 평균 2억 3천으로 면적별 가격 격차가 1천만 원 수준으로 좁으며, 5년 최고가 2억 8천 대비 현재 거래가는 약 5천만~6천만 원 조정된 상태입니다. 월세 129건으로 단기 거주 수요도 두드러지며 관광지 인접 입지가 임대 시장을 강하게 받쳐줍니다.