서희스타힐스아파트

서희스타힐스아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 506만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 3천 기준)
• 전주시 완산구 효자동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: +15.7% — 인근 평균 약 437만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 49건 (활발)
• 전세가율: 84.9%

서희스타힐스아파트는 481세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 203건이 거래되며 전세 170건과 월세 47건이 함께 이뤄져 매매와 임대가 균형잡힌 시장을 형성하고 있습니다. 24년 46건에서 25년 67건으로 거래가 +46% 증가하며 시장 활동이 눈에 띄게 빨라진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 6천에 대해 전세가율 84.9%로 전세 보증금이 상당히 높은 수준이며, 이는 매매 수요 대비 전세 수요가 강하고 갭투자 매력이 있다는 신호로 반영되어 있습니다.