아너센트럴신원리브웰아파트

아너센트럴신원리브웰아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 494만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 2천 기준)
• 전주시 완산구 삼천동1가 인근 단지(10개) 평균 비교: +111.4% — 인근 평균 약 234만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
• 전세가율: 57.5%

아너센트럴신원리브웰아파트는 499세대 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매 103건 중 25년이 53건으로 전년 대비 +77% 급증하며 시장이 빠르게 활성화되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 4억은 5년 최고가 4억 6천과 6천만 원 차이로 현재 가격이 고점에 근접한 수준이며, 60㎡ 3억 1천 대비 약 9천만 원의 면적별 가격 격차를 보입니다. 전세 227건이 매매 103건보다 2배 이상 많고 전세가율 57.5%로 갭투자 수요가 일부 있는 상황이며, 월세도 53건으로 임차인 수요층이 다층적으로 분포하는 단지로 해석됩니다.