삼천삼익아파트

삼천삼익아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 176만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 5천 기준)
• 전주시 완산구 삼천동1가 인근 단지(10개) 평균 비교: -19.6% — 인근 평균 약 219만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 20.0%

삼천삼익아파트는 145세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 30건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 4건으로 거래량 변화가 없어 시장 침체가 지속되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 4천으로 5년 최고가 1억 6천과 2천만 원 차이가 있으며, 전세가율 20% 수준으로 갭투자 매력은 제한적입니다. 소규모 단지에 노후 단계를 감안하면 실거주 매수 중심으로 거래되고 있는 것으로 해석됩니다.