하나리움시티1차입주자대표회의

하나리움시티1차입주자대표회의 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 205만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 2천 기준)
• 군산시 산북동 인근 단지(10개) 평균 비교: +113.2% — 인근 평균 약 96만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 57건 (활발)
• 전세가율: 85.4%

하나리움시티1차는 952세대 12년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 179건 대비 전세 243건, 월세 473건이 거래되는 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 56건에서 25년 66건으로 매매 거래가 +18% 증가했으나, 월세 거래 473건이 매매의 2.6배로 월세 시장이 압도적으로 활발합니다. 60㎡ 매매 평균 1억 2천에 대해 전세 평균 보증금 1억으로 전세가율이 85.4% 수준으로, 갭투자 매력이 제한적이며 거주 목적의 임차 수요가 강하게 작용합니다.