나운동 대우

나운동 대우 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 188만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 6천 기준)
• 군산시 나운동 인근 단지(10개) 평균 비교: +15.5% — 인근 평균 약 163만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 39.4%

나운동 대우는 260세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 적정 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 다만 24년 21건에서 25년 10건으로 거래가 -52% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 2억과 4천만 원 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 39.4% 수준으로 매수자 우위 시장으로 해석됩니다. 1997년 준공 29년차 노후 단지로 재건축·리모델링 가능성이 향후 시세에 중요하게 작용할 것으로 뒷받침됩니다.