우미오션빌

여수시 소호동 · 239세대 · 2002년 · 우미건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
5층 · 2026-01-04
최고 대비 -5,100만(15.7%)
5년 연평균 -3.6%
최근 5년 최고가
3억 2천
2021-05-17

최근 실거래

우미오션빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-04
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-23
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-11-06
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-08-08
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-05-26

가격 추이

우미오션빌 시세 분석

우미오션빌은 239세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 32건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 6건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 숫자가 작아 시장 신호로 보기는 제한적입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 2천과 약 3천만 원 차이로 가격이 안정적이며, 전세가율 65.9%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 소규모 단지이면서도 전세·월세 수요가 함께 나타나 실거주와 임대 수요가 공존하고 있습니다.

휙 등록 매물

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소호동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 소호7길 28

단지 소개

소재지전라남도 여수시 소호7길 28
준공2002년 · 공동주택
세대수239세대
최고층지상 15층
주차지상 239대 / 지하 52대 · 세대당 1.22대
난방개별난방
시공사우미건설
전용면적85㎡, 118㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 85㎡ · 2026-01-04)
5년 최고3억 2천 (2021-05-17)
전세가율 65.9%

최근 5년 동안 우미오션빌에서는 총 52건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 17건, 월세 3건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 소호동 프레지던트 아파트, 소호동 주은금호아파트 아파트 등이 있으며, 같은 소호동 일대의 다른 단지는 여수시 소호동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우미오션빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
우미오션빌는 2002년 준공 아파트로, 총 239세대 규모입니다. 시공사는 우미건설입니다.
우미오션빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-01-04 기준)
우미오션빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2021-05-17)
우미오션빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
우미오션빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
우미오션빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 3,000만 / 월세 72만입니다.
우미오션빌 전용면적은?
우미오션빌의 전용면적은 85㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
우미오션빌 주차 가능 대수는?
총 291대 (지상 239대 / 지하 52대) 주차가 가능합니다.
우미오션빌 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
우미오션빌 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 7천, 전용 118㎡ 4억 2천, 전용 120㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
우미오션빌 3억대 매매 가능한가요?
우미오션빌 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소호동 아파트 중에 우미오션빌만한 단지가 있나요?
소호동에는 우미오션빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 소호동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우미오션빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 65.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: