영무예다음아파트

영무예다음아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 435만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 순천시 조례동 인근 단지(10개) 평균 비교: +88.1% — 인근 평균 약 231만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 30건 (활발)
• 전세가율: 82.2%

영무예다음아파트는 310세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 102건이 거래된 활발한 시장을 보입니다. 24년 22건에서 25년 33건으로 거래가 +50% 증가하며 매수 수요가 빠르게 살아나고 있습니다. 전세 59건, 월세 39건으로 임대 거래(98건)가 매매(102건)와 거의 같은 수준으로, 전세가율 82.2%는 전세 시장의 높은 비중을 반영하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 7천과 전세 보증금 평균 2억 8천의 격차가 약 9천만 원으로 갭투자 매력이 상당하며, 신축 단지의 전세 수요층과 실거주 매수층이 모두 강하게 작용하고 있습니다.