남양휴튼

남양휴튼 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 306만원/㎡ (전용 109㎡ 최근 거래가 3억 3천 기준)
• 순천시 조례동 인근 단지(10개) 평균 비교: +18.1% — 인근 평균 약 259만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 90.1%

남양휴튼은 591세대 소규모 20년차 단지로 최근 5년 매매 78건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 20건에서 25년 20건으로 거래가 정체된 상태이며, 5년 최고가 4억 3천(2021년)과 현재 평균 매매가 4억 4천이 비슷해 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다. 109㎡ 3억 7천부터 150㎡ 5억으로 면적별 가격 차이가 뚜렷하며, 전세가율 90.1%로 갭투자 여력이 크지 않은 구조입니다. 전세 23건이 매매 78건의 약 30% 수준으로 매매 수요가 압도적이며 실거주 중심의 거래로 해석됩니다.