연향현대2차

순천시 연향동 · 494세대 · 1994년 · 현대건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
12층 · 2025-12-12
최고 대비 -1억 1천(39.7%)
5년 연평균 -2.0%
최근 5년 최고가중개거래
2억 9천
2024-10-03

최근 실거래

연향현대2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-12
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-02
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-08-07
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-07-18
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-07-14

가격 추이

연향현대2차 시세 분석

연향현대2차는 494세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 97건 중 24년 30건에서 25년 18건으로 거래가 -40% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 2억 10천 대비 현재 매매 평균 2억 2천은 유사 수준이나 거래량 부족으로 시세 형성이 불안정합니다. 면적별로는 69㎡ 1억 5천에서 173㎡ 3억 4천으로 큰 가격 차이를 보이며 대형 평면 수요는 상대적으로 제한적입니다. 전세가율 88.4%로 갭투자 위험이 높은 편이며, 전세 11건 대비 월세 21건으로 임대 거래가 월세 위주로 진행되고 있습니다.

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연향동 주변 단지

위치

전라남도 순천시 연향중앙상가길 41

단지 소개

소재지전라남도 순천시 연향중앙상가길 41
준공1994년 · 공동주택
세대수494세대
최고층지상 15층
주차지상 349대 / 지하 163대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적69㎡, 85㎡, 136㎡, 173㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 69㎡ · 2025-10-24)
5년 최고1억 7천 (2022-04-19)
전세가율 88.4%

최근 5년 동안 연향현대2차에서는 총 129건의 실거래가 집계되었으며, 매매 97건, 전세 11건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연향동 연향동성 아파트, 연향동 대우아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연향동 일대의 다른 단지는 순천시 연향동 아파트, 시군구 단위 비교는 순천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연향현대2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
연향현대2차는 1994년 준공 아파트로, 총 494세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
연향현대2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2025-12-12 기준)
연향현대2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2024-10-03)
연향현대2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 97건이 집계되었습니다.
연향현대2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
연향현대2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 2,429만 / 월세 55만입니다.
연향현대2차 전용면적은?
연향현대2차의 전용면적은 69㎡ ~ 173㎡ 범위입니다.
연향현대2차 주차 가능 대수는?
총 512대 (지상 349대 / 지하 163대) 주차가 가능합니다.
연향현대2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
연향현대2차 면적별 가격은?
전용 69㎡ 1억 4천, 전용 85㎡ 1억 7천, 전용 136㎡ 2억 8천, 전용 173㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
연향현대2차 노후 아파트인가요?
연향현대2차는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연향현대2차 2억대 매매 가능한가요?
연향현대2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연향동 아파트 중에 연향현대2차만한 단지가 있나요?
연향동에는 연향현대2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 순천시 연향동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연향현대2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 88.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: