호반써밋 남악오룡 2차 아파트

호반써밋 남악오룡 2차 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 464만원/㎡ (전용 106㎡ 최근 거래가 4억 9천 기준)
• 무안군 일로읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +20.8% — 인근 평균 약 384만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 61.0%

호반써밋 남악오룡 2차는 359세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 70건이 거래된 가운데 24년 29건에서 25년 19건으로 거래가 -34% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 6억 2천(2021년 12월)과 현재 평균 매매가 5억 5천의 차이를 고려하면 약 7천만 원대 가격 조정이 진행되었습니다. 119㎡ 평균 5억 8천이 106㎡ 평균 4억 8천보다 1억 원가량 높아 면적별 가격 격차가 뚜렷하며, 전세가율 61%는 갭투자 매력도가 일정 수준인 것으로 반영되어 있습니다.