무안광명샤인빌

무안광명샤인빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 175만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 4천 기준)
• 무안군 무안읍 인근 단지(6개) 평균 비교: -27.2% — 인근 평균 약 241만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 67.1%

무안광명샤인빌은 150세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 29건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 3건에서 25년 7건으로 거래가 +133% 급증하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 1억 5천은 5년 최고가 1억 6천과 1천만 원 차이로 가격 수준이 안정적이며, 전세가율 67.1%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 25년차 노후 단지이지만 최근 거래량 회복세가 실거주 수요 증가를 반영하고 있습니다.