근화희망타운2차

목포시 대양동 · 200세대 · 2000년 · 근화건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6,000만
15층 · 2026-04-02
최고 대비 -1,500만(20.0%)
5년 연평균 -3.5%
최근 5년 최고가직거래
7,500만
2024-09-12

최근 실거래

근화희망타운2차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6,000만중개
전용 60㎡ · 15층
2026-04-02
매매7,000만중개
전용 60㎡ · 12층
2026-03-23
매매6,200만중개
전용 60㎡ · 10층
2025-11-21
매매6,400만중개
전용 60㎡ · 9층
2024-12-28
매매7,000만직거래
전용 60㎡ · 10층
2024-12-09

가격 추이

근화희망타운2차 시세 분석

근화희망타운2차는 200세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 44건이 거래된 유동성이 제한적인 단지입니다. 24년 13건에서 25년 5건으로 거래가 -62% 급감하며 매수 심리가 크게 위축된 상태입니다. 40㎡ 평균 4,704만, 60㎡ 평균 6,229만으로 면적별 가격 격차는 약 1,500만 원이며, 5년 최고가 7,500만 대비 현재 거래 수준에서 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 68.5%로 갭투자 매력이 있으나 거래 침체와 26년차 노후 단지 특성이 가격 하방 압력으로 작용합니다.

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대양동 주변 단지

위치

전라남도 목포시 산양로 40

단지 소개

소재지전라남도 목포시 산양로 40
준공2000년 · 공동주택
세대수200세대
최고층지상 15층
주차지상 147대 · 세대당 0.73대
난방개별난방
시공사근화건설
전용면적40㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,400만 (전용 40㎡ · 2026-02-24)
5년 최고5,800만 (2023-12-12)
전세가율 68.5%

최근 5년 동안 근화희망타운2차에서는 총 91건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 26건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대양동 근화희망타운1차 아파트, 대양동 근화희망타운3차 아파트 등이 있으며, 같은 대양동 일대의 다른 단지는 목포시 대양동 아파트, 시군구 단위 비교는 목포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

근화희망타운2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
근화희망타운2차는 2000년 준공 아파트로, 총 200세대 규모입니다. 시공사는 근화건설입니다.
근화희망타운2차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 6,000만입니다. (2026-04-02 기준)
근화희망타운2차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7,500만입니다. (2024-09-12)
근화희망타운2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
근화희망타운2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 4,170만입니다.
근화희망타운2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 624만 / 월세 33만입니다.
근화희망타운2차 전용면적은?
근화희망타운2차의 전용면적은 40㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
근화희망타운2차 주차 가능 대수는?
총 147대 (지상 147대) 주차가 가능합니다.
근화희망타운2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
근화희망타운2차 면적별 가격은?
전용 40㎡ 5,400만, 전용 60㎡ 6,000만 (최근 거래가 기준)
근화희망타운2차 노후 아파트인가요?
근화희망타운2차는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대양동 아파트 중에 근화희망타운2차만한 단지가 있나요?
대양동에는 근화희망타운2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 목포시 대양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
근화희망타운2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,000만, 최근 전세가 5,800만로, 전세가율은 약 68.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: