강진코아루블루핀아파트

강진코아루블루핀아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 329만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 8천 기준)
• 강진군 군동면 인근 단지(5개) 평균 비교: +35.4% — 인근 평균 약 243만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 71.4%

강진코아루블루핀아파트는 194세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 적은 규모입니다. 24년 10건에서 25년 14건으로 거래가 +40% 증가하며 시장이 살아나고 있는 신호를 보입니다. 85㎡ 평균 2억 7천, 109㎡ 평균 3억 4천으로 면적별 가격 차이는 7천만 원 수준이며, 5년 최고가 2억 9천 대비 현재 매매가가 다소 낮은 상태입니다. 전세가율이 71.4%로 높아 갭투자 매력이 크며, 전세 수요가 임차인 선호도를 반영하고 있습니다.