롯데아파트

연수구 동춘동 · 320세대 · 1993년 · 롯데건설 · 아파트
수인선연수역10분
초인천청량초2분·중청량중5분·고연수여자고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 1천
3층 · 2026-01-31
최고 대비 -1억 4천(25.4%)
5년 연평균 -0.8%
최근 5년 최고가중개거래
5억 6천
2022-05-05

최근 실거래

롯데아파트 전용 100㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 1천중개
전용 100㎡ · 3층
2026-01-31
매매3억 7천중개
전용 100㎡ · 2층
2024-12-16
매매4억 2천중개
전용 100㎡ · 4층
2024-06-06
매매4억중개
전용 100㎡ · 2층
2024-05-26
매매4억 4천중개
전용 100㎡ · 3층
2024-05-13

가격 추이

롯데아파트 시세 분석

롯데아파트는 1993년 준공 33년차 소규모 320세대 단지로 최근 5년 매매가 23건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 3건으로 거래가 -40% 급감하며 매수 수요가 크게 위축된 상태입니다. 100㎡ 평균 4억 2천, 135㎡ 평균 5억 2천으로 면적별 가격 격차는 1억 원 수준이며, 5년 최고가 5억 6천 대비 현재 매매가가 낮아져 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 91건이 매매 23건의 4배 이상 거래되고 전세가율 62.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 연수역 도보 8분과 인천청량초 도보 2분의 준역세권·학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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동춘동 주변 단지

위치

인천광역시 연수구 먼우금로161번길 12

단지 소개

소재지인천광역시 연수구 먼우금로161번길 12
준공1993년 · 공동주택
세대수320세대
최고층지상 5층
주차지상 216대 / 지하 155대 · 세대당 1.16대
난방개별난방
시공사롯데건설
전용면적100㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1천 (전용 100㎡ · 2026-01-31)
5년 최고5억 6천 (2022-05-05)
전세가율 62.2%

최근 5년 동안 롯데아파트에서는 총 157건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 91건, 월세 43건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 동춘동 풍림연수3차아파트 아파트, 동춘동 연수하나2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 동춘동 일대의 다른 단지는 연수구 동춘동 아파트, 시군구 단위 비교는 연수구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

롯데아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
롯데아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 320세대 규모입니다. 시공사는 롯데건설입니다.
롯데아파트 최근 실거래가는?
전용 100㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 1천입니다. (2026-01-31 기준)
롯데아파트 최근 5년 최고가는?
전용 100㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 6천입니다. (2022-05-05)
롯데아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
롯데아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 91건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
롯데아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 43건 평균은 보증금 6,477만 / 월세 85만입니다.
롯데아파트 전용면적은?
롯데아파트의 전용면적은 100㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
롯데아파트 주차 가능 대수는?
총 371대 (지상 216대 / 지하 155대) 주차가 가능합니다.
롯데아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
롯데아파트 주변 지하철은?
도보권에 연수역(수인선) 도보 10분이(가) 있습니다.
롯데아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천청량초등학교 도보 2분, 연수여자고등학교 도보 4분, 청량중학교 도보 5분.
롯데아파트 면적별 가격은?
전용 100㎡ 4억 1천, 전용 135㎡ 4억 9천 (최근 거래가 기준)
연수역 도보 거리에 있는 아파트?
롯데아파트는 수인선 연수역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
롯데아파트 노후 아파트인가요?
롯데아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
롯데아파트 5억대 매매 가능한가요?
롯데아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억 6천, 평균은 4억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
동춘동 아파트 중에 롯데아파트만한 단지가 있나요?
동춘동에는 롯데아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연수구 동춘동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
롯데아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 62.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: