삼산타운2단지주공

삼산타운2단지주공 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 739만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 2천 기준)
• 부평구 삼산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +37.8% — 인근 평균 약 536만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 47건 (활발)
• 전세가율: 65.3%

삼산타운2단지주공은 1,622세대 21년차 단지로 최근 5년 매매 251건이 거래된 적정 수준의 활동성을 보입니다. 24년 62건에서 25년 58건으로 거래가 -6% 소폭 감소했으나 안정적인 흐름입니다. 85㎡ 매매 평균 5억 4천은 5년 최고가 7억 7천과 2억 3천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 65.3%로 갭투자 매력이 큽니다. 삼산중학교 도보 1분, 인천영선초등학교 도보 4분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.