광명12차

부평구 삼산동 · 456세대 · 1990년 · 광명주택 · 아파트
초인천삼산초4분·중부일중6분·고삼산고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
3층 · 2025-02-07
최고 대비 -3,000만(12.0%)
최근 5년 최고가
2억 5천
2021-06-04

최근 실거래

광명12차 전용 77㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 77㎡ · 3층
2025-02-07
매매2억 5천
전용 77㎡ · 2층
2021-06-04

가격 추이

광명12차 시세 분석

광명12차는 1990년 준공 36년차 456세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 저활동 단지입니다. 24년 13건에서 25년 13건으로 거래량이 정체 상태이며 5년 최고가 2억 5천 대비 현재 평균 매매가 1억 6천으로 약 9천만 원 하락했습니다. 전세 131건, 월세 81건으로 임대 거래가 162건으로 매매의 3배 이상 활발하며 전세가율 66.4%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 인천삼산초 도보 3분, 부일중 도보 5분의 학군 입지가 실거주 수요를 어느 정도 뒷받침하고 있습니다.

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삼산동 주변 단지

위치

인천광역시 부평구 후정동로 63

단지 소개

소재지인천광역시 부평구 후정동로 63
준공1990년 · 공동주택
세대수456세대
최고층지상 6층
주차지상 213대 · 세대당 0.47대
난방개별난방
시공사광명주택
전용면적47㎡, 58㎡, 61㎡, 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 47㎡ · 2026-03-27)
5년 최고2억 1천 (2021-10-20)
전세가율 66.4%

최근 5년 동안 광명12차에서는 총 263건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 131건, 월세 81건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 삼산동 삼산현대 아파트, 삼산동 삼산삼보아파트 아파트 등이 있으며, 같은 삼산동 일대의 다른 단지는 부평구 삼산동 아파트, 시군구 단위 비교는 부평구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

광명12차는 몇 년 준공, 몇 세대?
광명12차는 1990년 준공 아파트로, 총 456세대 규모입니다. 시공사는 광명주택입니다.
광명12차 최근 실거래가는?
전용 77㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2025-02-07 기준)
광명12차 최근 5년 최고가는?
전용 77㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2021-06-04)
광명12차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
광명12차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 131건 평균 보증금은 1억 293입니다.
광명12차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 81건 평균은 보증금 1,873만 / 월세 46만입니다.
광명12차 전용면적은?
광명12차의 전용면적은 47㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
광명12차 주차 가능 대수는?
총 213대 (지상 213대) 주차가 가능합니다.
광명12차 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
광명12차 주변 학교는?
도보권 학교: 인천삼산초등학교 도보 4분, 부일중학교 도보 6분, 삼산고등학교 도보 11분.
광명12차 면적별 가격은?
전용 47㎡ 1억 2천, 전용 58㎡ 1억 3천, 전용 61㎡ 1억 6천, 전용 77㎡ 2억 2천 (최근 거래가 기준)
광명12차 노후 아파트인가요?
광명12차는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
광명12차 2억대 매매 가능한가요?
광명12차 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼산동 아파트 중에 광명12차만한 단지가 있나요?
삼산동에는 광명12차 외에도 여러 단지가 있습니다. 부평구 삼산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광명12차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 66.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: